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房地產(chǎn)預(yù)售許可證

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時間

    2024-05-30 08:45:17

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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)預(yù)售許可證1. 定義與作用房地產(chǎn)預(yù)售許可證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。它相當(dāng)于...

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房地產(chǎn)預(yù)售許可證

1. 定義與作用房地產(chǎn)預(yù)售許可證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。它相當(dāng)于建設(shè)、規(guī)劃、驗收取得了官方認(rèn)可，就像流水線生產(chǎn)的產(chǎn)品得到質(zhì)檢合格才能出廠上市變賣一樣。沒有取得預(yù)售證，一來開發(fā)商知法犯法二來錢給出去有打水漂風(fēng)險。

2. 辦理流程房屋預(yù)售許可證的辦理流程如下：開發(fā)商需要提交申請書，房屋管理部門收到之后會辦頒發(fā)《受理通知書》，然后進(jìn)行審查，通過之后會在10日之內(nèi)頒發(fā)《房屋預(yù)售許可證》。

3. 辦理條件

辦理商品房預(yù)售許可證需要滿足一些條件，包括但不限于：已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。

4. 查詢方式可以通過上網(wǎng)登錄當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng),進(jìn)入"預(yù)售許可證"欄目,輸入開發(fā)商名稱、項目地址或預(yù)售許可證號進(jìn)行查詢；也可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳的咨詢臺,讓那里的工作人員幫助查核；還可以撥打當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳開設(shè)的咨詢電話進(jìn)行查詢。

5. 預(yù)售許可證的重要性預(yù)售許可證對于開發(fā)商來說至關(guān)重要，因為它關(guān)系到開發(fā)商能否合法銷售商品房，獲取銷售收入。對于購房者來說，只有取得了預(yù)售許可證，開發(fā)商才能銷售房子，這樣可以保障購房者的權(quán)益，避免購買到有問題的房子。

提示 辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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