溫嶺預(yù)售房許可證查詢(xún)官網(wǎng)

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2023-05-29 09:22:03
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內(nèi)容摘要：許可證是指由許可機(jī)關(guān)頒發(fā)的允許申請(qǐng)人從事某種生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的書(shū)面證明。辦理行政許可證程序有申請(qǐng)、行政機(jī)關(guān)受理、...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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許可證是指由許可機(jī)關(guān)頒發(fā)的允許申請(qǐng)人從事某種生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的書(shū)面證明。辦理行政許可證程序有申請(qǐng)、行政機(jī)關(guān)受理、審查、聽(tīng)證、決定等。那么本篇文章為各位創(chuàng)業(yè)者介紹一下溫嶺預(yù)售房許可證查詢(xún)官網(wǎng)，希望本文對(duì)各位有所益處。

溫嶺預(yù)售房許可證查詢(xún)官網(wǎng)

一、申請(qǐng)預(yù)售許可證要哪些條件

1、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，單體預(yù)售樓棟投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的可申請(qǐng)辦理預(yù)售，在單體預(yù)售樓棟投資比例難以認(rèn)定的情況下，可將工程建設(shè)形象進(jìn)度作為許可條件。

2、采用被動(dòng)式超低能耗建筑技術(shù)建造的建筑，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25%以上和施工進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零；

3、采用裝配式方式建設(shè)的建筑，2021年 7 月 19日后取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，施工進(jìn)度達(dá)到規(guī)劃許可設(shè)計(jì)層數(shù)的三分之一以上整層主體完工；

4、中央商務(wù)區(qū)住宅、公寓、寫(xiě)字樓、商業(yè)樓宇施工進(jìn)度達(dá)到基礎(chǔ)筏板。

5、普通型建筑，施工進(jìn)度達(dá)到規(guī)劃許可設(shè)計(jì)層數(shù)的三分之一以上整層主體完工。

二、辦理預(yù)售許可證需要哪些材料

（1）商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)表；

（2）開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；

（3）國(guó)有土地證或國(guó)有土地出讓合同；

（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖；

（5）建設(shè)工程施工許可證；

（6）商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)資金投入證明；

（7）建設(shè)工程施工合同、進(jìn)度、進(jìn)度說(shuō)明；

（8）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（9）商品房預(yù)售方案。

三、申請(qǐng)預(yù)售許可證基本服務(wù)流程

1、辦理房屋預(yù)售許可證，第一步須按規(guī)定提交相關(guān)文件、資料。

2、向?qū)徟姓鞴懿块T(mén)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》。

3、審批行政主管部門(mén)審核售房單位提交的商品房預(yù)售申請(qǐng)，對(duì)售房單位提交的文件不齊備的，告知需補(bǔ)充提交的全部文件；對(duì)提交文件齊備的，及時(shí)予以辦理。

4、審批部門(mén)審核合格的，自受理商品房預(yù)售申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)商品房預(yù)售許可證；對(duì)不符合預(yù)售條件的，作出不同意預(yù)售的決定并說(shuō)明理由。

5、最后，市、縣行政主管部門(mén)將核發(fā)預(yù)售許可證的情況定期向社會(huì)予以公布

四、申請(qǐng)預(yù)售許可證要多久辦得下來(lái)

辦理預(yù)售證需要30日。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具受理通知書(shū)，在受理之日起10日內(nèi)依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書(shū)面決定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開(kāi)發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。

以上這些就是我們?yōu)榛锇閭冋淼摹?b>溫嶺預(yù)售房許可證查詢(xún)官網(wǎng)”的內(nèi)容介紹，相信現(xiàn)在創(chuàng)業(yè)者對(duì)預(yù)售許可證都知道了。很多人對(duì)什么是預(yù)售許可證這個(gè)問(wèn)題還不太了解，申請(qǐng)人除以傳統(tǒng)方式向行政機(jī)關(guān)遞交申請(qǐng)書(shū)以外，還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請(qǐng)。如果各位伙伴還想了解更多都可以多咨詢(xún)我們。