辦理房貸按揭資質(zhì)不夠

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2024-11-14 10:56:26
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內(nèi)容摘要：辦理房貸按揭資質(zhì)不夠的原因及解決辦法資質(zhì)不夠的常見(jiàn)原因個(gè)人征信不良：如果借款人有逾期還款的記錄，肯定會(huì)影響到再次貸款。收...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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辦理房貸按揭資質(zhì)不夠的原因及解決辦法

資質(zhì)不夠的常見(jiàn)原因

個(gè)人征信不良 ：如果借款人有逾期還款的記錄，肯定會(huì)影響到再次貸款。
收入不穩(wěn)定 ：借款人沒(méi)有穩(wěn)定的收入，貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)更大。
負(fù)債過(guò)高 ：申請(qǐng)貸款時(shí)背負(fù)著房貸、信用卡負(fù)債等情況，會(huì)在一定程度上影響申請(qǐng)結(jié)果。
個(gè)人資產(chǎn)證明不合格 ：收入證明不達(dá)標(biāo)。
：近 2 個(gè)月征信查詢次數(shù)不超過(guò) 5 次，半年不超過(guò)超過(guò) 12 次，就會(huì)影響其他貸款申請(qǐng)。
不定期還款 ：還款時(shí)間不固定，甚至出現(xiàn)過(guò)逾期情況，平臺(tái)可能會(huì)判定借款人還款意愿低，逾期風(fēng)險(xiǎn)高。
為第三方擔(dān)保貸款 ：曾為他人做擔(dān)保，一旦對(duì)方?jīng)]有履約還款，擔(dān)保人要承擔(dān)連帶責(zé)任。
銀行流水變動(dòng) ：原本的銀行卡流水由于個(gè)人原因中斷或者減少，甚至有的流水會(huì)顯示信用卡套現(xiàn)的軌跡。

解決辦法

提升個(gè)人資質(zhì) ：
- 信用有問(wèn)題的話，就耐心花費(fèi)時(shí)間好好養(yǎng)信用，多多積累良好記錄。
- 個(gè)人負(fù)債率較高的話，就想辦法將名下債務(wù)還清，或盡力多還一些，以降低個(gè)人負(fù)債率。
- 確保個(gè)人信用良好，征信(大數(shù)據(jù))里沒(méi)有不良記錄;以及名下負(fù)債并不多之后，屆時(shí)就可以重新嘗試貸款。
提供更多資料 ：在申請(qǐng)貸款時(shí)盡可能多地提供一些經(jīng)濟(jì)收入、資產(chǎn)財(cái)力方面的資料，以證明本人具備充足的按期償還貸款本息能力。
尋找擔(dān)保 ：
- 找擔(dān)保公司來(lái)?yè)?dān)保。擔(dān)保公司貸款的流程是先由個(gè)人或者企業(yè)向銀行貸款，擔(dān)保公司給予擔(dān)保，通過(guò)后銀行將會(huì)把款項(xiàng)下發(fā)給擔(dān)保公司。如果借款人發(fā)生逾期等不良行為，那么擔(dān)保公司需要承擔(dān)相應(yīng)損失以及后果。
- 尋求朋友親戚作為擔(dān)保。以資質(zhì)較好的親友作為擔(dān)保，要求擔(dān)保人的收入以及職業(yè)穩(wěn)定，能夠達(dá)到銀行的標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，如果擔(dān)保人的職業(yè)為公務(wù)員、教師、醫(yī)生等，那么獲得貸款的可能性很大。
其他方法 ：
- 有的銀行允許貸款人提供有效的擔(dān)保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔(dān)保聲明如果妻子未能及時(shí)還款，愿意承擔(dān)全責(zé)。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會(huì)放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。
- 用個(gè)稅、社保代替銀行流水。有些銀行也可以用個(gè)人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入。但是并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
- 自己做足銀行流水。經(jīng)常往準(zhǔn)備打印流水的銀行卡里轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)出，頻繁交易不定時(shí)不定金額，通過(guò)銀行卡、ATM、柜臺(tái)、手機(jī) APP、支付寶、微信互相轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去，
- 多出一點(diǎn)首付。