最低要求的建筑資質(zhì)

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2024-11-04 09:13:41
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內(nèi)容摘要：一、最低要求的建筑資質(zhì)概述建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)從事建筑活動的必要條件，它反映了企業(yè)的綜合實力和能力水平。最低要求的建筑資質(zhì)通常是指建...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、最低要求的建筑資質(zhì)概述

建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)從事建筑活動的必要條件，它反映了企業(yè)的綜合實力和能力水平。最低要求的建筑資質(zhì)通常是指建筑企業(yè)能夠獲得的最低等級的資質(zhì)，這取決于不同的資質(zhì)類別和相關(guān)規(guī)定。

二、不同類型建筑的最低資質(zhì)要求

施工總承包資質(zhì)
- 房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的最低等級為三級，要求凈資產(chǎn) 800 萬元以上。技術(shù)負責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 30 人；技術(shù)負責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項。
- 市政公用工程施工總承包資質(zhì)的最低等級也為三級，要求凈資產(chǎn) 1000 萬元以上。技術(shù)負責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有市政工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱或市政公用工程注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；市政公用工程專業(yè)注冊建造師不少于 5 人；市政工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 8 人；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15 人；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)技術(shù)工人不少于 30 人。
專業(yè)承包資質(zhì)
- 建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)的最低等級為二級，要求凈資產(chǎn) 200 萬元以上。技術(shù)負責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術(shù)設(shè)計、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于 5 人；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術(shù)工人不少于 15 人。
- 消防設(shè)施工程專業(yè)承包資質(zhì)的最低等級同樣為二級，要求凈資產(chǎn) 600 萬元以上。技術(shù)負責(zé)人具有 8 年以上從事消防設(shè)施工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱或機電工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；暖通、給排水、電氣、自動化等專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 20 人。

三、獲取最低建筑資質(zhì)的流程

準備營業(yè)執(zhí)照這是辦理資質(zhì)的前提條件，不同類別的資質(zhì)對企業(yè)要求不一樣，需要做好規(guī)劃。
人員配備公司需要有符合施工資質(zhì)標準要求的工作人員，如一級建筑工程師、二級建筑工程師、高級工程師、技術(shù)人員等才能滿足條件。
資料提交準備建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表、人員社保繳費證明、固定工作場所證明、技術(shù)設(shè)備購置證明等相關(guān)資料，提出書面申請。
現(xiàn)場核查主要檢查企業(yè)的人員、資質(zhì)和工程業(yè)績是否達到資質(zhì)要求，如果符合要求，相關(guān)部門會出具批準文件。
審批公示如果一切資料符合要求后，在系統(tǒng)內(nèi)或者網(wǎng)站出公式意見是否通過，公示期結(jié)束，出具通知，企業(yè)便可以領(lǐng)取建筑資質(zhì)證書。

四、最低建筑資質(zhì)的標準和規(guī)范

從資質(zhì)等級上看，二級資質(zhì)，四級資質(zhì)，暫定期資質(zhì)和未申請資質(zhì)。
從資質(zhì)內(nèi)容上看，、工程承包資質(zhì)、施工資質(zhì)、工程監(jiān)理資質(zhì)和資質(zhì)延續(xù)。
- 安全生產(chǎn)許可證方面，建筑公司應(yīng)當具備安全生產(chǎn)許可證，且在資質(zhì)有效期內(nèi)未發(fā)生過重大安全生產(chǎn)事故。
- 工程承包資質(zhì)方面，建筑公司應(yīng)當具備工程承包資質(zhì)，且在資質(zhì)有效期內(nèi)承擔過各類工程承包項目。
- 施工資質(zhì)方面，建筑公司應(yīng)當具備施工資質(zhì)，且在資質(zhì)有效期內(nèi)承擔過各類施工項目。
- 工程監(jiān)理資質(zhì)方面，建筑公司應(yīng)當具備工程監(jiān)理資質(zhì)，且在資質(zhì)有效期內(nèi)承擔過各類工程監(jiān)理項目。
- 資質(zhì)延續(xù)方面，建筑公司應(yīng)當在資質(zhì)有效期屆滿 30 日前，向相關(guān)部門申請辦理資質(zhì)延續(xù)手續(xù)。

五、影響最低建筑資質(zhì)認定的因素

申請資質(zhì)等級建筑資質(zhì)等級從低到高分別是三級、二級、一級和特級，越往上條件越高、申請難度越大。相應(yīng)的，當企業(yè)申請一級、特級時，可能比辦三級、二級的費用多。
企業(yè)自身情況辦理建筑資質(zhì)，企業(yè)需要滿足人員、資產(chǎn)標準，升級的話還有業(yè)績要求。如果有一方面不滿足，在正式申請過程中，就會遭到申請被打回的境況。所以，對于不足部分的人員、資產(chǎn)，就要花大筆費用去補起。
人才價格行情主要是申請資質(zhì)所需的建造師。譬如房建三級資質(zhì)，就要求企業(yè) 5 名房建或機電專業(yè)的二級建造師，其中房建不少于 4 人。而一名房建二級建造師，就算是兼職掛靠，一年費用也多在上萬。而一旦行情出現(xiàn)變化，建造師掛靠價格上漲，企業(yè)就只能付出更多才能找到建造師。
是否選擇代辦企業(yè)自己不去辦理，而是通過委托專業(yè)代辦公司，不過要多花一筆代理費用。當然，選擇代辦費用更多，但是建筑資質(zhì)辦理更快、更有保障。所以，企業(yè)可以根據(jù)自身情況，去選擇合適的資質(zhì)辦理方式。