危房鑒定資質(zhì)辦理流程及費用

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2024-11-04 09:11:59
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內(nèi)容摘要：危房鑒定資質(zhì)辦理流程危房鑒定資質(zhì)的辦理流程通常包括以下幾個主要步驟：申請受理：房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)、市、縣人民政...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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危房鑒定資質(zhì)辦理流程

危房鑒定資質(zhì)的辦理流程通常包括以下幾個主要步驟：

申請受理：房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡稱鑒定機(jī)構(gòu)）提出書面申請。
初始調(diào)查：摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀，包括建造時間、使用情況、維修記錄等信息。
現(xiàn)場查勘：鑒定人員到現(xiàn)場進(jìn)行查勘、測試，并記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況。
檢測驗算：對收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行檢測驗算，整理技術(shù)資料。
全面分析：綜合各種數(shù)據(jù)和信息，進(jìn)行全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議。
簽發(fā)鑒定文書：鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)分析結(jié)果簽發(fā)鑒定文書。

需要注意的是，進(jìn)行安全鑒定時，必須有兩名以上鑒定人員參加。

危房鑒定資質(zhì)辦理費用

危房鑒定的費用通常是按照每平方米來計算的。具體的費用標(biāo)準(zhǔn)會因不同地區(qū)、不同機(jī)構(gòu)和不同房屋類型而有所不同。一般來說，在大城市中，危房鑒定費用較高，可能在每平方米幾百元至一千多元之間。

鑒定費的收取標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，由鑒定機(jī)構(gòu)提出，經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門會同物價部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請；經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔(dān)。

辦理危房鑒定資質(zhì)的條件

辦理危房鑒定資質(zhì)通常需要滿足以下條件：

防止“無照經(jīng)營”。
一般從事建筑安全鑒定的機(jī)構(gòu)應(yīng)同時具備以下幾個資質(zhì)：當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書。
具有房屋安全鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)取得省級建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的《房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)等級評定證書》。
從事房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定的單位，除應(yīng)當(dāng)具備《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二十七條規(guī)定的條件外，還必須同時具備特定的條件。

危房鑒定資質(zhì)辦理的相關(guān)規(guī)定

相關(guān)規(guī)定主要包括以下方面：

《城市危險房屋管理規(guī)定》規(guī)定了城市內(nèi)各種所有制的房屋的安全鑒定程序、處理措施和責(zé)任，以保障居住和使用安全，促進(jìn)房屋有效利用。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按規(guī)定的程序進(jìn)行鑒定，發(fā)出危險房屋通知書，并制定處理建議。
《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)[附條文說明]》規(guī)定了危險房屋的鑒定程序、方法和報告，分為地基危險性、構(gòu)件危險性和房屋危險性三個階段，采用兩層次的評定方法。本標(biāo)準(zhǔn)適用于建筑工程設(shè)計、施工、管理和監(jiān)督的危險房屋鑒定工作。

成功辦理危房鑒定資質(zhì)的案例

以下是一些成功辦理危房鑒定資質(zhì)的案例：

某公司受委托對亳州市利辛縣孫集鎮(zhèn)許溝口村一民宅進(jìn)行危險性鑒定，該房屋建于上世紀(jì)90年代，砌體結(jié)構(gòu)，單層，總建筑面積約㎡，雙坡瓦屋面，無改擴(kuò)建歷史。
浙江固泰工程檢測科技有限公司安徽分公司受委托對涇縣涇川鎮(zhèn)茶廠巷56號一民宅進(jìn)行危險性鑒定，該房屋建于1972年，土木結(jié)構(gòu)共1層，建筑面積約120㎡，平面呈不規(guī)則形，總長度，總寬度，總高度，屋蓋形式。

不同地區(qū)危房鑒定資質(zhì)辦理的差異

費用方面，危房鑒定的費用因地區(qū)、鑒定機(jī)構(gòu)以及鑒定項目的不同而有所差異。一般來說，危房鑒定的費用包括現(xiàn)場勘查費、檢測費、鑒定報告編制費等。根據(jù)有關(guān)部門核準(zhǔn)的鑒定價格收費標(biāo)準(zhǔn)，涉及房屋各個方面的檢測收費基本上都在千元乃至萬元以上。
準(zhǔn)入制度方面，目前，各地房屋安全鑒定市場主要有三種準(zhǔn)入制度，一是推薦制，由各地行業(yè)主管部門向社會推薦有資質(zhì)有能力的鑒定機(jī)構(gòu)在本地從事房屋安全鑒定工作；二是備案制，由屬地主管部門設(shè)置準(zhǔn)入條件，符合條件要求的鑒定機(jī)構(gòu)都可以入駐，經(jīng)審查合格的納入本地。