建筑三級資質注冊建造師

內容摘要：建筑三級資質注冊建造師的條件建筑三級資質注冊建造師需要滿足以下條件：人員數(shù)量：建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑三級資質注冊建造師的條件

建筑三級資質注冊建造師需要滿足以下條件：

人員數(shù)量：建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。
技術負責人：具有5年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
業(yè)績要求：技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。
其他要求：企業(yè)主要人員年齡均為60周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會保險。企業(yè)主要人員不能同時受聘或注冊于兩家或以上單位。除注冊執(zhí)業(yè)人員外，主要人員的證上單位和申報單位可以不一致，但社會保險必須在申報單位。

建筑三級資質注冊建造師的流程如下：

企業(yè)準備：企業(yè)先到工商行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照，具備獨立法人資格。
人員配置：按照資質標準要求，配置建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師等相關人員。
網(wǎng)上申報：申請人到注冊所在地政務服務網(wǎng)選擇網(wǎng)上申請事項，將所需上報資料原件掃描后上傳。
自動受理：申請業(yè)務后自動受理，企業(yè)自行在系統(tǒng)打印受理通知單。
主管部門審核：住房城鄉(xiāng)建設廳進行審核，在承諾時限內將審核意見在住房城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站-辦事大廳-公示公告、省政府政務服務中心網(wǎng)站上公示。
審批決定通告：公示期結束后即在住房城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站-辦事大廳-公示公告、省政府政務服務中心網(wǎng)站上發(fā)布建設類企業(yè)行政許可審批決定的通告。
頒發(fā)資質證書：準予許可的，于取件承諾時間內向申請人頒發(fā)資質證書。

目前建筑三級資質注冊建造師的相關政策主要包括：

申請延續(xù)建筑業(yè)企業(yè)資質的，應當滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》(建市﹝2014﹞159號)要求的注冊建造師人員等指標要求(二級按二級、一級按一級)。二級按二級的要求要比住建部規(guī)定的更嚴格。
以直接或增項方式申請二級資質需考核技術負責人業(yè)績，不考核企業(yè)業(yè)績。以企業(yè)直接申請建筑工程施工總承包二級資質為例，考核指標包括企業(yè)資產(chǎn)、技術負責人、注冊建造師、中級以上職稱人員、技術工人等方面的要求。
施工三級資質繼續(xù)有效，統(tǒng)一延期。關于《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好建筑業(yè)"證照分離"改革銜接有關工作的通知》(建辦市﹝2021﹞30號)明確取消的資質，因住房城鄉(xiāng)建設部文件處于征求意見階段，該部分資質延續(xù)尚不明確，暫時按照建辦市﹝2021﹞30號文件執(zhí)行。

以下是一些成功辦理建筑三級資質注冊建造師的案例：

某建筑集團從三級到二級升級案例：該集團通過三年的戰(zhàn)略布局，從原來的不足10人增加到超過20人，其中一級建造師比例顯著提高。同時，集團在三年內完成了多項大中型住宅小區(qū)和商業(yè)綜合體項目，確保每個項目都達到優(yōu)良工程標準。通過優(yōu)化財務管理，確保了凈資產(chǎn)穩(wěn)步增長，最終成功提交升級申請并獲得房屋建筑工程施工總承包二級資質。

在建筑三級資質注冊建造師的辦理過程中，常見問題及解決辦法如下：

企業(yè)資產(chǎn)問題：企業(yè)資產(chǎn)的概念很廣泛，而資質標準中要求的資產(chǎn)是指凈資產(chǎn)，在計算凈資產(chǎn)時，需要由企業(yè)的總資產(chǎn)減去負債方可。如果是新設立的公司申報市政三級資質，那就沒辦法考核凈資產(chǎn)，只要注冊資本達到標準即可。
人員問題：需要的人員主要有四種，即建造師、技術負責人、職稱人員、九大員和技術工人。這些人員都必須持有與之相應的證書，并提供身份證件，而且企業(yè)必須為其購買社保，這些都是強制性要求。至于人員的招聘途徑，如果選擇了資質代辦，企業(yè)就不需要自己操心。
工程業(yè)績問題：建筑資質辦理最低等級的時候是沒有業(yè)績要求的，但要是建筑企業(yè)是辦理資質升級的話，那就需要有業(yè)績，至于工程業(yè)績證明材料類型一般有中標通知書、工程合同、工程結算單、施工圖紙、竣工驗收報告等等。值得注意的是：申報建筑資質的建筑企業(yè)，在建筑工程竣工驗收合格后，才可作為企業(yè)工程業(yè)績申報。
社保材料問題：如果公司辦理資質的材料中，沒有人員社保記錄或者社保交納時間不足，也會導致資質審批不通過。