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評估公司土地資質

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    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-10-16 09:11:27

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內容摘要：土地評估公司資質要求一、關于土地機構資質要求的相關制度規(guī)定取得房地產估價相關學科（包括房地產經(jīng)營、房地產經(jīng)濟、土地管理、城市規(guī)劃等...

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土地評估公司資質要求

一、關于土地機構資質要求的相關制度規(guī)定

  • 取得房地產估價相關學科（包括房地產經(jīng)營、房地產經(jīng)濟、土地管理、城市規(guī)劃等，下同）中等專業(yè)學歷，具有 8 年以上相關工作經(jīng)歷，其中從事房地產估價實務滿 5 年。
  • 取得房地產估價相關學科大專學歷，具有 6 年以上相關工作經(jīng)歷，其中從事房地產估價實務滿 4 年。
  • 取得房地產估價相關學科學士學位，具有 4 年以上相關工作經(jīng)歷，其中從事房地產估價實務滿 3 年。
  • 取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業(yè)，從事房地產估價實務滿 2 年。
  • 取得房地產估價相關學科博士學位的。
  • 不具備上述規(guī)定學歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟專業(yè)初級資格或審計、會計、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應資格，具有 10 年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產估價實務滿 6 年、成績特別突出的。

二、土地評估機構的資質要求

  • 從事土地評估活動連續(xù) 4 年以上，取得在本市范圍內從事土地評估活動的注冊證書 2 年以上。
  • 企業(yè)注冊資本人民幣 100 萬元以上。
  • 有 7 名以上（含 7 名）專職注冊土地估價師。
  • 近兩年平均每年完成估價項目總數(shù) 200 宗以上，估價標的物土地面積 25 萬㎡以上，其中土地面積大于 3 萬㎡的土地評估項目五宗以上。
  • 法定代表人是取得土地估價師或房地產估價師或資產評估師資格 4 年以上，實際從事土地評估或房地產估價工作 3 年以上（含 3 年）的專職估價師。
  • 評估公司設置土地評估技術負責人（總估師或副總估師），技術負責人須取得土地估價師資格 4 年以上，實際從事土地評估工作 4 年以上的專職土地估價師。

土地評估機構注冊從業(yè)能力分類

土地評估機構注冊從業(yè)能力分為 A（全國）、B（全?。?、C（所在市（州、地））三類。

其他相關要求

  • 具有兩名（含兩名）以上執(zhí)業(yè)土地估價師合 10 萬元以上注冊資金，具備從事土地估價業(yè)務能力的中介服務機構，經(jīng)省土地估價師協(xié)會組織審查并注冊，根據(jù)從業(yè)能力，確定在全市行政區(qū)范圍內（B）或工商登記所在市（州、地）范圍內（C）從事土地評估中介工作。
  • 具有七名以上（含七名）執(zhí)業(yè)土地估價師和 50 萬元以上注冊資金，法人代表是土地估價師，已在全省范圍內執(zhí)業(yè) 3 年以上且無違紀記錄的土地評估機構，符合中國土地估價師協(xié)會規(guī)定的條件，經(jīng)省土地估價師協(xié)會組織評審，可向中國土地估價師協(xié)會推薦注冊，在全國范圍內從事土地評估中介工作。
  • 設立土地評估機構，應按規(guī)定向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T提出申請，并在領取營業(yè)執(zhí)照后向省土地估價師協(xié)會辦理注冊登記，申領土地評估機構注冊證書。經(jīng)注冊的土地評估機構報土地行政主管部門在網(wǎng)站上公布，并由省土地估價師在當?shù)貓罂瞎妗?/li>

準 A 級土地評估機構業(yè)務范圍

準 A 級土地評估機構可在全國范圍內獨立從事基準地價及估價額在 1 億元的宗地價格評估，具體業(yè)務范圍如下：

  1. 出讓或國家收回土地的評估。
  2. 轉讓、出租、抵押、作價入股土地的評估。
  3. 上市及非上市股份有限公司或有限責任公司涉及的土地評估。
  4. 企業(yè)兼并、破產、清產核資涉及的土地評估。
  5. 司法仲裁中涉及的土地評估。
  6. 征收土地稅費涉及的土地評估。
  7. 其他依照法律、法規(guī)需要進行土地評估。
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