二級房產(chǎn)資質(zhì)申請

內(nèi)容摘要：二級房產(chǎn)資質(zhì)申請條件二級資質(zhì)申請的企業(yè)應滿足以下條件：具有獨立法人資格，并已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。近三年內(nèi)完成的房地產(chǎn)開發(fā)項目總投資...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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二級房產(chǎn)資質(zhì)申請條件

二級資質(zhì)申請的企業(yè)應滿足以下條件：

具有獨立法人資格，并已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
近三年內(nèi)完成的房地產(chǎn)開發(fā)項目總投資額不低于5億元人民幣。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人。
工程技術(shù)負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員。
具有完善的質(zhì)量保證體系。

申請
- 申請人登錄政務服務網(wǎng)，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)新申請”字段，找到對應的事項后點擊申報，按要求填報信息。
受理、審核
- 許可部門在線受理，按要求進行審查、核驗。
決定（公示、公告、送達）
- 許可部門做出審核通過或?qū)徍瞬挥柰ㄟ^的決定，在官網(wǎng)進行公示公告，通知送達許可決定。

申請房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)，通常需要準備以下材料：

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》（申請人在線填寫表單，法定代表人簽字蓋章后掃描上傳。在線生成）
職稱（有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；工程技術(shù)負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱）；申報時近1個月人員社會保險繳納情況（免提交、在線核查）（由各級人社部門或其他職稱證書主管部門核發(fā)）
質(zhì)量保證體系情況說明（已在填寫申報表單時進行承諾，無需提供申報單位自備）
營業(yè)執(zhí)照（可免于提交）
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)告知承諾書》（見附件1）
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請人員配備表（可免于提交）（見附件2）
企業(yè)建立質(zhì)量保證體系情況說明（見附件3）
專業(yè)管理人員的基本信息（見附件4）
工程技術(shù)負責人基本信息（見附件5）

在申請二級房產(chǎn)資質(zhì)時，需要注意以下幾點：

確保申請材料齊全、真實、有效，符合法定形式。
注意《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)告知承諾書》需企業(yè)法定代表人簽字（蓋章）并加蓋企業(yè)公章后掃描原件上傳。
企業(yè)人員需配備有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人。工程技術(shù)負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員。

與二級房產(chǎn)資質(zhì)申請相關(guān)的政策法規(guī)主要包括：

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（77號發(fā)布，24號《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉等部門規(guī)章的決定》第一次修正，45號《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定等部門規(guī)章的決定》第二次修正，54號《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定的決定》第三次修正）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的決定（54號公布自公布之日起施行）