三級資質(zhì)物管物管費

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2024-09-29 09:27:15
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內(nèi)容摘要：三級資質(zhì)物業(yè)管理費相關(guān)信息收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。但每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點差異，具體的物業(yè)費收取...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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三級資質(zhì)物業(yè)管理費相關(guān)信息

收費標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。但每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點差異，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費依次大概為：元/月.平方米、元/月.平方米、元/月.平方米、元/月.平方米（已包含稅、費）
通常地區(qū)三級資質(zhì)物業(yè)管理費是元/平米/月，但也有小區(qū)如元/平米/月
個別城市，可能會對不同資質(zhì)的物業(yè)公司所能收取的物業(yè)費的標(biāo)準(zhǔn)有所規(guī)定，例如秦皇島，物價局出臺了《物業(yè)服務(wù)收費分等定級管理辦法(試行)》，把物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)分為六個星級，不同星級的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)限定在一個范圍內(nèi)，四星級服務(wù)，高層標(biāo)準(zhǔn)是 1 元（上下浮動 10%）元/月.平方米、多層（上下浮動 10%）元/月.平方米；只有一級資質(zhì)的物業(yè)公司才能按五星級服務(wù)收費

三級資質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人 24 小時值勤，其中主出入口不少于 12 小時立崗值勤。
按照規(guī)定路線和時間進(jìn)行 24 小時不間斷巡邏，不少于 12 次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。
小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。
對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動車輛停放整齊。
設(shè)有中央監(jiān)控室的實施 24 小時安全監(jiān)控并記錄及時。
看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。
定期對服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用

需要注意的是：現(xiàn)在國家沒有規(guī)定三級資質(zhì)的收費標(biāo)準(zhǔn)。一是按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定，二是由當(dāng)?shù)匚飪r部門核發(fā)《收費許可證》。物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)多數(shù)城市是按服務(wù)等級收費的，大多數(shù)城市不按資質(zhì)等級收費