建筑裝修工程經理資質等級

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2024-09-19 08:49:23
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內容摘要：建筑裝修工程經理資質等級的定義建筑裝修工程經理資質等級是對從事建筑裝修工程項目管理的人員在專業(yè)能力、經驗和責任等方面的一種劃分和認...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑裝修工程經理資質等級的定義

建筑裝修工程經理資質等級是對從事建筑裝修工程項目管理的人員在專業(yè)能力、經驗和責任等方面的一種劃分和認定。它反映了經理在建筑裝修領域的專業(yè)水平和能夠承擔的項目規(guī)模與復雜程度。資質等級的設定有助于保障裝修工程的質量、安全和順利進行，同時也為業(yè)主和相關方提供了選擇合適管理人員的依據(jù)。

建筑裝修工程經理資質等級的劃分標準

建筑裝修工程經理資質通常分為一級、二級和三級。

一級資質是最高等級，對企業(yè)和人員的要求最為嚴格。例如，企業(yè)凈資產需達到 1500 萬元以上，主要人員方面，要求建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 5 人，建筑美術設計、暖通、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員至少 10 人，通過考核（培訓）合格的中級以上技術工人如油漆工、木工、水電工等至少 30 人，有崗位證書的現(xiàn)場施工管理人員至少 30 人且各類人員齊全，企業(yè)的主要技術負責人要擁有 10 年以上從事工程施工技術管理的工作經驗，并具有工程序列高級職稱和建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
二級資質要求企業(yè)凈資產達到 200 萬元以上，建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 3 人，技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，建筑美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于 5 人，持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 10 人且人員齊全，經考核或培訓合格的專業(yè)技術工人不少于 15 人，技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別工程業(yè)績不少于 2 項。
三級資質一般要求注冊資金至少 50 萬元，對于公司的業(yè)績不會有太多要求。新成立的公司辦理會因資料準備等因素存在一定困難。

建筑裝修工程經理資質等級的獲取條件

對于一級資質，企業(yè)近 5 年需承擔過 3 項以上單位工程造價 1500 萬元以上的裝修裝飾工程 2 項，工程質量合格。
二級資質方面，企業(yè)經理具有 5 年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱。企業(yè)有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于 25 人，其中工程技術人員不少于 20 人，且建筑學或環(huán)境藝術、結構、暖通、給排水、電氣等專業(yè)人員齊全；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于 5 人。企業(yè)具有的二級資質以上項目經理不少于 5 人。
三級資質要求企業(yè)經理具有 3 年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有 5 年以上從事裝修裝飾施工技術管理工作經歷并具有相關專業(yè)中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。企業(yè)有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于 15 人，其中工程技術人員不少于 10 人，且建筑學或環(huán)境藝術、暖通、給排水、電氣等專業(yè)人員齊全；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于 2 人。企業(yè)具有的三級資質以上項目經理不少于 2 人。

不同地區(qū)建筑裝修工程經理資質等級的差異

不同地區(qū)在建筑裝修工程經理資質等級的具體要求和標準上可能會存在一定的差異。例如，某些地區(qū)可能會根據(jù)當?shù)氐慕洕l(fā)展水平、建筑市場需求和行業(yè)特點，對資質等級的劃分標準、人員要求、業(yè)績要求等方面進行適當?shù)恼{整和細化。都是基于國家相關規(guī)定和標準，并結合本地實際情況制定的。

以四川為例，其建筑裝修資質級別劃分在設計和施工方面有明確規(guī)定。在設計資質方面，按照甲等、乙級、丙級的方式劃分；在施工資質方面，按照一、二級的方式劃分。

建筑裝修工程經理資質等級的更新與維護

建筑裝修工程經理資質等級并非一成不變，需要進行定期的更新和維護。

資質升級是常見的方式。企業(yè)需要積累一定的資本、人員和工程業(yè)績，從最低等級開始申請，逐步升級。
對于已經具備一定資質等級的企業(yè)，如果想要提升資質等級，需要滿足更高等級的要求，如增加注冊建造師人數(shù)、提升技術負責人的資質和經驗、增加企業(yè)凈資產等。
企業(yè)還需要關注相關政策法規(guī)的變化，及時調整自身的管理和運營，以確保資質的有效性和合規(guī)性。

補充信息

建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質工程承包范圍：
- 一級資質可承擔各類建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。
- 二級資質可承擔單項合同額 2000 萬元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。需要注意的是，與裝修工程直接配套的其他工程是指在不改變主體結構的前提下的水、暖、電及非承重墻的改造，建筑美術設計職稱包括建筑學、環(huán)境藝術、室內設計、裝璜設計、舞美設計、工業(yè)設計、雕塑等專業(yè)職稱。
申報建筑裝飾裝修工程承包資質的審批程序：
- 申請裝飾、幕墻、門窗專業(yè)承包一級、二級資質升級，企業(yè)向市建委裝飾辦申報，由市建委裝飾辦初審同意后，上報省住房和建設廳審批。
- 由于省廳每雙月前 5 個工作日受理申報材料，企業(yè)向裝飾辦申報材料時間應在單月 1--25 日，逾期下次受理。
- 省廳受理后 20 工作日內做出批準或不批準的決定，并于省市建設網公告公示/進行公告。
- 批準的企業(yè)在公示期滿后，應使用電子身份認證鎖，按照程序盡快進行網上申報（上報部門選擇“西安市”），申報成功后，將資質證書（1 正 4 副本）交到裝飾辦，由裝飾辦統(tǒng)一到省廳打證。
申報建筑裝飾裝修工程承包資質的申報材料：
- 申請表：（一式四份）建筑業(yè)企業(yè)資質申請表（陜西建設網辦事指南/建筑業(yè)企業(yè)（施工總承包、專業(yè)承包序列）資質申請表）。
- 附件資料：（一式二份）
  - 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
  - 企業(yè)資質證書正、副本。
  - 企業(yè)章程。
  - 企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計報表。
  - 企業(yè)經審計的近三年財務報表。
  - 企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明。
  - 企業(yè)經理和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標準要求的技術負責人代表工程業(yè)績證明資料。
  - 如有設備、廠房等要求的，應提供設備購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產權證或房屋租賃合同等相關證明，以及相關資質標準要求提供的其它資料。
  - 企業(yè)安全生產許可證。
  - 建筑業(yè)企業(yè)資質申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書。
  - 建筑業(yè)企業(yè)資質標準要求的非注冊的專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險憑證。
  - 工程合同、中標通知書。
  - 符合國家規(guī)定的竣工驗收單（備案表）或質量核驗資料。
  - 上述資料無法反映技術指標的，還應提供反映技術指標要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等。