建筑資質(zhì)一級(jí)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
一、建筑資質(zhì)一級(jí)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
建筑資質(zhì)一級(jí)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并非固定不變，會(huì)受到多種因素的影響。一般來(lái)說(shuō)，以下是一些常見(jiàn)的取費(fèi)方面：
- 企業(yè)管理費(fèi)：在某些情況下，企業(yè)管理費(fèi)可能為合同價(jià)款的 6%左右。例如，企業(yè)是一級(jí)資質(zhì)，工程是 12500 平方，取費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)可能是建筑企業(yè)管理費(fèi) %。
- 利潤(rùn)：利潤(rùn)的取費(fèi)比例也有所不同，可能在 %左右。
- 施工管理費(fèi)：不同類(lèi)型的工程施工管理費(fèi)也有差異，如一級(jí)企業(yè)施工管理費(fèi)可能為 %。
需要注意的是，具體的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因工程類(lèi)型、地區(qū)、市場(chǎng)行情等因素而有所不同。
二、建筑資質(zhì)一級(jí)取費(fèi)的相關(guān)規(guī)定
建筑資質(zhì)一級(jí)取費(fèi)有一系列相關(guān)規(guī)定。企業(yè)需要滿(mǎn)足一定的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，如：
- 企業(yè)近 5 年承擔(dān)過(guò)特定的工程施工總承包或主體工程承包，且工程質(zhì)量合格。包括 25 層以上的房屋建筑工程、高度 100 米以上的構(gòu)筑物或建筑物、單體建筑面積 3 萬(wàn)平方米以上的房屋建筑工程等。
- 企業(yè)經(jīng)理具有 10 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱(chēng)；總工程師具有 10 年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)；總會(huì)計(jì)師具有高級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)；總經(jīng)濟(jì)師具有高級(jí)職稱(chēng)。
- 企業(yè)有職稱(chēng)的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于 300 人，其中工程技術(shù)人員不少于 200 人；工程技術(shù)人員中，具有高級(jí)職稱(chēng)的人員不少于 10 人，具有中級(jí)職稱(chēng)的人員不少于 60 人。企業(yè)具有的一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于 12 人。
- 企業(yè)注冊(cè)資本金 5000 萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 6000 萬(wàn)元以上。
- 企業(yè)近 3 年最高年工程結(jié)算收入 2 億元以上。
- 企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。
在取費(fèi)方面，根據(jù)《建設(shè)工程施工企業(yè)資質(zhì)管理辦法》和《建筑施工企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，對(duì)各級(jí)別企業(yè)的管理費(fèi)等取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有明確規(guī)定。
三、不同地區(qū)建筑資質(zhì)一級(jí)取費(fèi)差異
不同地區(qū)的建筑資質(zhì)一級(jí)取費(fèi)存在明顯差異。主要原因包括：
- 地區(qū)經(jīng)濟(jì)和建筑市場(chǎng)發(fā)展水平不同。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)對(duì)建筑行業(yè)的重視和需求較高，施工資質(zhì)費(fèi)率相對(duì)較高；而經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)建筑市場(chǎng)相對(duì)落后，施工資質(zhì)費(fèi)率則相對(duì)較低。
- 企業(yè)類(lèi)型差異。規(guī)模較大、實(shí)力較強(qiáng)的施工企業(yè)通常支付較高的資質(zhì)費(fèi)率，中小型施工企業(yè)支付相對(duì)較低的費(fèi)率。
- 政策因素。不同地區(qū)對(duì)施工行業(yè)的政策支持程度不同，一些地方政府重視建筑行業(yè)發(fā)展，給予較大政策支持，降低了施工資質(zhì)費(fèi)率；而一些地方政府對(duì)建筑行業(yè)關(guān)注度較低，政策支持少，資質(zhì)費(fèi)率相應(yīng)較高。
例如，按地區(qū)分類(lèi)，一、二類(lèi)城市取費(fèi)可能有所不同，一、二類(lèi)取費(fèi)可能相差 %。
四、建筑資質(zhì)一級(jí)取費(fèi)的計(jì)算方法
建筑資質(zhì)一級(jí)取費(fèi)的計(jì)算方法因工程類(lèi)型和具體情況而異。以下是一些常見(jiàn)的計(jì)算方式：
- 以前以定額計(jì)費(fèi)時(shí)，可能會(huì)按施工單位的資質(zhì)等級(jí)取費(fèi)。但現(xiàn)在實(shí)行工程量清單報(bào)價(jià)，管理費(fèi)基本由施工單位自定。
- 對(duì)于一些工程，如 12 層以上的建筑，可能按直接費(fèi)計(jì)取綜合費(fèi)率 22%；12 層以下的建筑，按直接費(fèi)計(jì)取綜合費(fèi) 26%。
還需考慮現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)等費(fèi)用?，F(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)的費(fèi)率一般是 4%，也可以取 5%以下。如果負(fù)責(zé)的管理內(nèi)容更多，費(fèi)率可能要 10% - 15%。
五、最新的建筑資質(zhì)一級(jí)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變化
近年來(lái)，建筑資質(zhì)一級(jí)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有一些變化。例如：
- 審批部門(mén)調(diào)整、注冊(cè)建造師指標(biāo)調(diào)整。申請(qǐng)施工總承包一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足特定的注冊(cè)建造師人數(shù)等指標(biāo)要求。
- 企業(yè)業(yè)績(jī)和個(gè)人業(yè)績(jī)級(jí)別調(diào)整。申請(qǐng)由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)審批的企業(yè)資質(zhì)，其企業(yè)業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)是在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)上滿(mǎn)足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的 A 級(jí)工程項(xiàng)目，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員個(gè)人業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)是在全國(guó)建筑市場(chǎng)平臺(tái)上滿(mǎn)足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的 A 級(jí)或 B 級(jí)工程項(xiàng)目。
同時(shí)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部還調(diào)整了全國(guó)一級(jí)、二級(jí)注冊(cè)建筑師資格考試考務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如全國(guó)一級(jí)注冊(cè)建筑師資格考試客觀(guān)題科目的考務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 13 元/科，主觀(guān)題科目的考務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 102 元/科。
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