建筑行業(yè)總包需要什么資質

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2024-09-14 08:54:23
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內容摘要：建筑行業(yè)總包資質要求建筑行業(yè)總包資質是指企業(yè)能夠承擔建筑工程施工總承包業(yè)務的資格認證。不同等級的總包資質對企業(yè)的要求有所不同。企業(yè)...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑行業(yè)總包資質要求

建筑行業(yè)總包資質是指企業(yè)能夠承擔建筑工程施工總承包業(yè)務的資格認證。不同等級的總包資質對企業(yè)的要求有所不同。

企業(yè)凈資產要求：例如建筑工程總承包三級資質，需要的凈資產是 800 萬元以上。特級資質如房建總包，企業(yè)注冊資本金需 3 億元以上，凈資產億元以上。
企業(yè)人員條件：不同等級和類別的總包資質所需人員數量、類型和資質不同。以建筑工程總承包三級資質為例，需要建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人；技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人；技術負責人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項。
承接工程范圍：不同等級的總包資質可承接的工程規(guī)模和類型有限制。如建筑工程總承包三級資質可承擔高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度 70 米以下的構筑物工程；建筑面積萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；單跨跨度 27 米以下的建筑工程。

建筑總包所需的資質種類

建筑資質總包分為以下類別：

機電工程施工總承包資質
市政公用工程施工總承包資質
石油化工工程施工總承包資質
冶金工程施工總承包資質
水利水電工程施工總承包資質
港口與航道工程施工總承包資質
建筑工程施工總承包資質
通信工程施工總承包資質
礦山工程施工總承包資質
電力工程施工總承包資質
鐵路工程施工總承包資質
公路工程施工總承包資質

建筑行業(yè)總包資質辦理流程

辦理建筑總包資質的流程通常包括以下步驟：

注冊公司并準備相關資料：建筑施工企業(yè)在準備營業(yè)執(zhí)照申請資質前，必須要先注冊公司，領取營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網站，注冊企業(yè)用戶。
填寫相關信息，收集資料，整理檔案。
提交資格申請：完整打印在線信息。以法人名義書面申請。
接受現場驗證：相關部門會進行現場驗證。
向市政建設和管理辦公室報告。
公示：對申請進行公示。
領取證書：公示無異議后領取證書。

不同規(guī)模建筑總包的資質條件

不同規(guī)模的建筑總包資質條件存在差異：

特級資質：以房建總包為例，企業(yè)注冊資本金 3 億元以上，凈資產億元以上；企業(yè)經理具有 10 年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有 15 年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格；財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格；企業(yè)具有注冊一級建造師(一級項目經理)50 人以上；企業(yè)具有本類別相關的行業(yè)工程設計甲級資質標準要求的專業(yè)技術人員；企業(yè)具有省部級(或相當于省部級水平)及以上的企業(yè)技術中心；企業(yè)近三年科技活動經費支出平均達到營業(yè)額的 %以上；企業(yè)具有國家級工法 3 項以上；近五年具有與工程建設相關的，能夠推動企業(yè)技術進步的專利 3 項以上，累計有效專利 8 項以上，其中至少有一項發(fā)明專利；企業(yè)近十年獲得過國家級科技進步獎項或主編過工程建設國家或行業(yè)標準；企業(yè)已建立內部局域網或管理信息平臺，實現了內部辦公、信息發(fā)布、數據交換的網絡化；已建立并開通了企業(yè)外部網站；使用了綜合項目管理信息系統和人事管理系統、工程設計相關軟件，實現了檔案管理和設計文檔管理；近 5 年承擔過高度 100 米以上的建筑物等 5 項工程總承包或施工總承包項目中的 3 項，工程質量合格。
一級資質：以房建總包為例，企業(yè)資產方面，凈資產 1 億元以上；企業(yè)主要人員方面，建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 9 人；技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)高級職稱；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 30 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 50 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 150 人；企業(yè)工程業(yè)績方面，近 5 年承擔過地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項等 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
二級資質：以房建總包為例，凈資產 4000 萬元以上；建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人；技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 30 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人；企業(yè)工程業(yè)績方面，近 5 年承擔過地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項等 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
三級資質：以房建總包為例，凈資產 800 萬元以上；建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。

最新建筑行業(yè)總包資質政策

建筑行業(yè)的資質政策不斷調整和變化，總體趨勢是監(jiān)管更加嚴格，促使企業(yè)提高技術水平和專業(yè)能力，推動行業(yè)的創(chuàng)新和轉型升級。

政策調整使得企業(yè)必須具備相應資質才能從事建筑活動，行業(yè)更加規(guī)范化和有序化。
新政策強調了對綠色建筑和智能建筑的支持，企業(yè)需積極探索新技術和新模式以實現可持續(xù)發(fā)展和提升競爭力。
資質類別的變化，如建筑業(yè)企業(yè)資質增項和主項效力一樣，不再有主次之分；取消只能増項 5 個專業(yè)承包資質的限制；打破資質序列限制，允許總承包、專業(yè)承包、勞務企業(yè)相互申請資質。
施工總承包資質承接范圍、專業(yè)承包資質承接范圍、施工勞務資質承接范圍等也發(fā)生了變化。
資質標準主要指標的變化，增加了對施工現場管理人員及主要技術工人的指標要求，在資質升級方面放寬了建造師數量要求，細化了工程業(yè)績指標。
部分資質如 4 個工程設計與施工資質、園林綠化資質、招標代理資質、勞務資質等面臨取消或試點取消，工程咨詢資質擬取消，調整為社會組織對工程咨詢單位開展行業(yè)自律性質的資信評價。
住建部對業(yè)績的認定要求更加嚴格，未進入“四庫一平臺”的企業(yè)業(yè)績，不作為有效業(yè)績認定，同時加快推進工程項目信息（即業(yè)績）補錄進程。