修高層建筑需要哪些資質(zhì)

內(nèi)容摘要：修高層建筑所需資質(zhì)概述修建高層建筑需要具備建筑工程施工總承包資質(zhì)。該資質(zhì)有四個等級，分別是特級、一級、二級和三級。不同等級的資質(zhì)對...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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修高層建筑所需資質(zhì)概述

修建高層建筑需要具備建筑工程施工總承包資質(zhì)。該資質(zhì)有四個等級，分別是特級、一級、二級和三級。不同等級的資質(zhì)對應著不同的工程承接范圍和要求。

企業(yè)資產(chǎn)方面，不同等級的資質(zhì)對企業(yè)凈資產(chǎn)有明確要求。例如，特級資質(zhì)企業(yè)凈資產(chǎn)需在億元以上，一級資質(zhì)企業(yè)凈資產(chǎn)需在1億元以上，二級資質(zhì)企業(yè)凈資產(chǎn)需在4000萬元以上，三級資質(zhì)企業(yè)凈資產(chǎn)需在800萬元以上。
人員要求方面，包括企業(yè)經(jīng)理、技術(shù)負責人、財務負責人等的工作經(jīng)歷、職稱以及注冊建造師、工程技術(shù)人員等的數(shù)量和資質(zhì)。如一級資質(zhì)企業(yè)經(jīng)理需具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷，技術(shù)負責人需具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱，企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于300人，其中工程技術(shù)人員不少于200人等。
工程業(yè)績方面，不同等級的資質(zhì)對企業(yè)承擔過的相關(guān)工程的數(shù)量、規(guī)模和質(zhì)量有具體規(guī)定。例如，一級資質(zhì)企業(yè)近5年需承擔過特定的4類工程中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，且工程質(zhì)量合格。

參考資料：

建筑工程施工總承包資質(zhì)是修建高層建筑所需的主要資質(zhì)，其分為特級、一級、二級和三級這四個等級。

特級資質(zhì)可承擔各類建筑工程施工總承包、設計及開展工程總承包和項目管理業(yè)務。
一級資質(zhì)可承擔高度200米以下的工業(yè)、民用建筑工程和高度240米以下的構(gòu)筑物工程。
二級資質(zhì)可承擔高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程、高度120米以下的構(gòu)筑物工程、建筑面積4萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程、單跨跨度39米以下的建筑工程。
三級資質(zhì)可承擔高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程、高度70米以下的構(gòu)筑物工程、建筑面積萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程、單跨跨度27米以下的建筑工程。

參考資料：

獲取修高層建筑資質(zhì)主要有以下幾種方式：

資質(zhì)分立重組：
- 明確需求，確定所需的資質(zhì)項數(shù)和等級。
- 尋找符合要求的目標公司，要求其資質(zhì)有效期長、債權(quán)債務少、無失信記錄、股權(quán)清晰且無糾紛，最好是近期升級且未經(jīng)營的公司。
- 通過子母公司之間的資產(chǎn)平移方式，建立全資子公司，提交申請，等待公示、通告，領(lǐng)取資質(zhì)。整個流程約需2-3個月。
整體轉(zhuǎn)讓收購：
- 尋找目標公司。
- 聘請專業(yè)的律師團隊和會計師事務所進行盡職調(diào)查。
- 在盡調(diào)報告沒問題后，進行股權(quán)變更、資質(zhì)變更、安許變更。整個流程約需1-2個月。

參考資料：