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建筑資質分立申批

內容摘要：建筑資質分立審批的流程建筑資質分立審批的流程較為復雜，主要包括以下步驟：事前調查：通過自己或與律師事務所、會計師事務所等機構合作，...

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建筑資質分立審批的流程

建筑資質分立審批的流程較為復雜，主要包括以下步驟：

事前調查：通過自己或與律師事務所、會計師事務所等機構合作，對目標公司進行盡職調查，了解其基本信息、財務狀況、債務情況等，明確可能涉及的風險問題，以保證自己的利益。
雙方交易：在對目標公司的情況有了充分了解后，雙方進行協(xié)商談判，重點在于確定分立價格。帶資質的公司轉讓，資質價值較高，價格商談完畢后簽訂合同，并支付一定定金。合同的起草需謹慎，最好由律師過目，以降低風險。
工商變更：在公司內部變更股東名冊，然后換發(fā)新的營業(yè)執(zhí)照。
納稅申報：持相關材料到公司日常報稅的稅務機關去繳稅，按照轉讓過程中涉及的稅種繳納個人所得稅、企業(yè)所得稅、印花稅等，其中印花稅是必須繳納的部分。部分地區(qū)納稅申報可能要在工商變更之前進行，取得稅務局核發(fā)的相關證明后才能變更營業(yè)執(zhí)照。
銀行變更：到公司開戶行變更銀行賬戶信息，這一步可以和稅務變更同時進行，兩者之間沒有影響。
資質變更：完成上述事項后，憑變更好的營業(yè)執(zhí)照及其他資料，到資質審批機關申請變更。對于建筑業(yè)企業(yè)，變更資質后可能還需要更換安全生產許可證。

建筑資質分立審批通常需要滿足以下條件：

企業(yè)不能有債權債務，更不能有失信：這是確保分立后的企業(yè)具備良好的信用和財務狀況。
所需人員的按照最低配置來：最低等級的資質需要配齊所有的人員，最起碼得配齊注冊類人員。
準備相關材料：包括企業(yè)章程（工商調檔）、改制、重組、分立等方案、股東大會決議、企業(yè)法律繼承或分割情況說明材料、技術負責人材料、身份證原件和掃描件（高級工程師）、注冊人員以及其他人員的一些證書原件等。

建筑資質分立審批過程中，有以下重要的注意事項：

公司債務問題：務必查清楚轉讓公司的債務狀況，包括潛在債務，避免受讓方承擔不必要的債務風險。
年檢情況：建筑資質年檢通常為五年一檢，企業(yè)要按時準備相關材料并上交，了解轉讓公司的年檢結果，其關系到公司的發(fā)展和能力狀況。
審計報告：受讓方要通過審計報告表檢查轉讓公司的注冊資金是否到位，這一點至關重要。
公司業(yè)績和在建項目：了解轉讓公司的工程項目業(yè)績和在建項目情況，是否出現(xiàn)過安全事故，這會影響公司的信用等級和業(yè)務開展。
營業(yè)執(zhí)照：關注營業(yè)執(zhí)照的有效期和年檢情況。
證書有效期：明確建筑資質和安全生產許可證的有效期，過期可能導致證件被撤銷。

以下是一些與建筑資質分立審批相關的政策法規(guī)：

住建部發(fā)布的關于建設工程企業(yè)資質有關的通知，如 2023 年 8 月預收回 15 省市資質下放、分立審批權等。
嚴格按照《住房城鄉(xiāng)建設部關于建設工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》（建市〔2014〕79 號）要求，滿足申報條件，對申請材料的真實性負責，共同承擔弄虛作假的連帶責任，自愿接受行政處罰并納入誠信記錄。

以下是一些成功的建筑資質分立審批案例：

世紀建研協(xié)助眾多企業(yè)成功進行了建筑資質的分立平移，如 2020 年 3 月 27 日取得建筑總包二級資質，2020 年 3 月 27 日讓企業(yè)直接取得市政總包二級資質等。

在建筑資質分立審批過程中，可能會遇到以下常見問題及相應的解決辦法：

債權債務復雜：在資質分立前，要明確原單位的債權債務問題。若情況復雜，需提前完成債務清算，以免后續(xù)承擔多余債務。
轉讓剝離困難：單獨收購某項資質時，涉及的剝離分割可能很困難。因此，在分立前要熟悉剝離的要求和程序。
政策限制、證件不齊全：某些地區(qū)可能限制資質分立，企業(yè)轉讓資質的材料不全也可能導致分立失敗。所以，要提前了解當?shù)卣?，確保材料齊全。