建筑公司借資質什么意思

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2024-09-11 11:27:26
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內容摘要：建筑公司借資質的定義建筑公司借資質，指的是沒有相應建筑資質的單位或者個人，通過借用其他有資質的建筑公司的資質證書，以該有資質公司的...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑公司借資質的定義

建筑公司借資質，指的是沒有相應建筑資質的單位或者個人，通過借用其他有資質的建筑公司的資質證書，以該有資質公司的名義承攬建筑工程項目的行為。

建筑資質是住建部門為了規(guī)范管理建筑行業(yè)而推行的管理制度，一般考核企業(yè)的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等條件。建筑企業(yè)要開展招標或者工程業(yè)務就需要取得相應等級的資質證書。建筑資質是建筑行業(yè)從事經(jīng)營需要辦理的證明文件，可以證明企業(yè)的實力和信譽，證明企業(yè)已經(jīng)得到國家部門認證考核，值得信任。

但需要注意的是，建筑資質辦理下來后并非一勞永逸，后期還有不定時、定時的抽查，企業(yè)需要嚴格遵守相關規(guī)定，不能鉆空子行事。

建筑公司借資質的常見形式

常見的建筑公司借資質形式包括以下幾種：

沒有資質的單位或者與該施工單位沒有訂立勞動合同、沒有建立勞動工資或社會養(yǎng)老保險關系的個人，借用其他施工單位的資質承攬工程。
專業(yè)分包的發(fā)包單位不是該工程的施工總承包或專業(yè)承包單位的，但建設單位依約作為發(fā)包單位的除外。
勞務分包的發(fā)包單位不是該工程的施工總承包、專業(yè)承包單位或專業(yè)分包單位的。
施工單位在施工現(xiàn)場派駐的項目負責人、技術負責人、質量管理負責人、安全管理負責人中一人以上與施工單位沒有訂立勞動合同，或沒有建立勞動工資或社會養(yǎng)老保險關系的。
實際施工總承包單位或專業(yè)承包單位與建設單位之間沒有工程款收付關系，或者工程款支付憑證上載明的單位與施工合同中載明的承包單位不一致，又不能進行合理解釋并提供材料證明的。
合同約定由施工總承包單位或專業(yè)承包單位負責采購或租賃的主要建筑材料、構配件及工程設備或租賃的施工機械設備，由其他單位或個人采購、租賃，或者施工單位不能提供有關采購、租賃合同及發(fā)票等證明，又不能進行合理解釋并提供材料證明的。
法律法規(guī)規(guī)定的其他掛靠行為。

建筑公司借資質的風險

建筑公司借資質存在諸多風險，主要包括以下方面：

行政責任風險：建筑企業(yè)出借資質證書，應責令改正，沒收違法所得，并處罰款，情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質等級甚至吊銷資質證書。
民事責任風險：
- 借用人以出借人名義簽訂的合同可能無效，建設單位一旦發(fā)現(xiàn)，有權要求停止施工并賠償損失，借用人與出借人承擔連帶責任。
- 給建設單位造成損失的，借用人與出借人承擔連帶責任。
- 借用人擅自以出借人名義與他人發(fā)生經(jīng)濟往來，他人知道借用關系的，可將借用人和出借人作為共同被告提起訴訟；不知道借用關系的，可能只起訴出借人。
- 資質借用人擅自以出借人的名義雇傭勞動者，出借人要承擔用人單位的責任。借用人雇傭的人員在工作中受到人身損害，出借人要承擔雇主責任或按工傷保險條例的規(guī)定承擔用人單位的工傷賠償責任。
合同無效風險：最終建設合同失效，掛靠人和被掛靠單位都不能行使工程價款的優(yōu)先受償權，工程價款的回收不能得到保證。
工程款收回風險：由于工程款先打入被掛靠公司，再轉入自己公司，中途一旦出現(xiàn)意外，工程款收回存在很大風險。
業(yè)績歸屬風險：項目的業(yè)績屬于有資質單位，借用人辛苦付出卻無法積累業(yè)績，不利于自身發(fā)展。
高額費用風險：借用人每個年度需要繳納高額的掛靠費，成本極高，不利于長遠發(fā)展。

建筑公司借資質的法律規(guī)定

根據(jù)相關法律規(guī)定：

《中華人民共和國建筑法》第26條規(guī)定，凡是轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人使用本單位名義承攬建設工程的，均屬借用資質或者資質掛靠行為。
《中華人民共和國建筑法》第六十六條規(guī)定，建筑施工企業(yè)轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規(guī)定的質量標準造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。
《建設工程司法解釋(二)》第四條規(guī)定，缺乏資質的單位或者個人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義簽訂建設工程施工合同，發(fā)包人請求出借方與借用方對建設工程質量不合格等因出借資質造成的損失承擔連帶賠償責任的，人民法院應予支持。

如何防范建筑公司借資質

為防范建筑公司借資質，可以采取以下措施：

要求參與投標的法人投標時必須攜帶本人身份證，到達投標現(xiàn)場簽到，參與開標活動。招標人在接受投標文件時，查驗投標法人身份證明；評標專家提出的答疑問題，要求投標人的答疑報告必須要投標法人簽字，并加蓋投標單位印章。中標合同也必須要有投標法人到場與招標人簽訂，任何人不得替代或授權委托。
招標人可在招標文件文件和中標合同中提出要求，要求投標人必須在投標文件提供詳細的，與投標單位名稱一致的，在投標單位所在地銀行的常用賬戶，以便退取投標保證金、中標工程款等直接轉入所提供的賬戶，嚴格控制直接撥付現(xiàn)金，從而限制借用資質。