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2024-09-06 11:05:15
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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在天津市，房地產開發(fā)企業(yè)資質分為四個等級：一級、二級、三級和四級。首次辦理的企業(yè)，其等級不能超過四級。滿足一定業(yè)績后，企業(yè)可按照資質標準配備人員，進行資質升級。
“天津市住房和城鄉(xiāng)建設委員會”，在網站的導航欄中選擇“辦事大廳”，然后點擊下方的“天津住建委政務服務平臺”。
進入天津市住房和城鄉(xiāng)建設委員會政務服務平臺企業(yè)端后，系統(tǒng)推薦使用谷歌瀏覽器進行操作，因此需要先下載并安裝谷歌瀏覽器，然后點擊進入“天津市統(tǒng)一身份認證平臺”。
在“天津市統(tǒng)一身份認證平臺”上，需要以“法人用戶”身份進行登錄。如果尚未注冊，可以點擊“注冊”按鈕，按照提示輸入相關信息完成用戶注冊。
注冊完畢后，再次登錄系統(tǒng)，并根據企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的注冊地址選擇所在區(qū)域。這樣可以確保材料上報至所在區(qū)住建委，辦理相關業(yè)務。具體設置方法是：點擊“首頁”上方的“企業(yè)信息查看”，系統(tǒng)會彈出“注冊地址設置”，選擇正確區(qū)域后點擊“保存”即可。
點擊“”，然后選擇“區(qū)域類型”，再選擇“房地產企業(yè)”。根據需要辦理的具體事項（如新辦、重新核定、變更、注銷等），點擊“在線辦理”進入房地產開發(fā)資質在線申報系統(tǒng)。
進入系統(tǒng)后，按照系統(tǒng)要求逐條錄入相關信息，并上傳各種掃描件。這些信息和附件包括但不限于企業(yè)的基本信息、人員信息以及相關證明文件。
需要提供營業(yè)執(zhí)照副本，且經營范圍需注明房地產開發(fā)經營。
提供企業(yè)章程。
可以通過天津市行政許可服務中心現場領取，也可通過天津市行政許可服務網直接下載。
包括專業(yè)技術人員資格證書（職稱證）、勞動合同和社會保險繳納證明。這些材料需要由人力社保局或具有核發(fā)職稱證書資格的部門取得，且需攜帶原件進行查驗。
包括國有建設用地使用權出讓合同或掛牌地塊成交確認書或劃撥項目批準文件。
提供企業(yè)法定代表人的身份證明。
所有提供的材料必須真實有效，并且復印件需要加蓋公司公章。
至少需要4名以上持有中級及以上房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員，以及2名以上持有中級及以上資格證書的專職會計人員。
勞動合同聘用期應大于1年，社保繳費期最低為最近一個月，并且需提供人員繳費證明材料。
天津市已實行電子證書，不再頒發(fā)紙質證書，從而提高了審批效率。
申請人只需填寫申請表和承諾書，無需提供職稱證、身份證、任命文件、勞動合同等證明材料。
審批時限由原來的20個工作日減少為當日辦結。
實行全程網辦，申請人無需到政務服務大廳窗口提交紙質申請材料，即可實現審批事項網上受理、網 批、網上出件、電子材料歸檔的全鏈條在線審批。
如果在辦理過程中遇到任何問題，可以聯系天津市住房和城鄉(xiāng)建設委員會的客服熱線，
通過上述步驟和注意事項，您可以順利完成天津市房地產開發(fā)資質的網上辦理過程。如果需要進一步的幫助，建議及時聯系相關客服人員。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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