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北京買(mǎi)房花錢(qián)辦資質(zhì)

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    2024-08-30 09:36:13

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內(nèi)容摘要：北京買(mǎi)房花錢(qián)辦資質(zhì)在北京這樣的大城市，購(gòu)房資質(zhì)是非常重要的，因?yàn)檫@直接關(guān)系到一個(gè)人是否有資格在北京購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。1. 北京購(gòu)房資質(zhì)的基...

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北京買(mǎi)房花錢(qián)辦資質(zhì)

在北京這樣的大城市，購(gòu)房資質(zhì)是非常重要的，因?yàn)檫@直接關(guān)系到一個(gè)人是否有資格在北京購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。

1. 北京購(gòu)房資質(zhì)的基本要求

根據(jù)北京的購(gòu)房政策，購(gòu)房資質(zhì)主要分為三類(lèi)：北京戶(hù)口、北京工作居住證和外地戶(hù)口。

北京戶(hù)口北京戶(hù)口的單身人士可以購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，而已婚家庭可以購(gòu)買(mǎi)兩套。

北京工作居住證擁有北京工作居住證的單身人士也可以購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，而已婚家庭同樣可以購(gòu)買(mǎi)兩套。

外地戶(hù)口對(duì)于外地戶(hù)口的人士，需要連續(xù)60個(gè)月在北京納稅或繳納社保，且單身和已婚家庭都只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。

2. 花錢(qián)辦資質(zhì)的現(xiàn)象

盡管北京的購(gòu)房政策非常嚴(yán)格，但仍有一些人通過(guò)花錢(qián)來(lái)辦理購(gòu)房資質(zhì)。例如，有媒體報(bào)道稱(chēng)，在北京等一線(xiàn)城市，只要買(mǎi)房人肯花費(fèi)十幾到二十萬(wàn)元，就能輕松避開(kāi)限購(gòu)的監(jiān)管。這些費(fèi)用主要用于打點(diǎn)關(guān)系、購(gòu)買(mǎi)資質(zhì)，從而使得沒(méi)有北京戶(hù)籍或未滿(mǎn)5年社保的人士也能購(gòu)買(mǎi)北京的房產(chǎn)。

無(wú)戶(hù)口社保交滿(mǎn)5年

如果買(mǎi)房人沒(méi)有北京戶(hù)籍，但交滿(mǎn)5年的社?；蚣{稅，可以通過(guò)支付一定的費(fèi)用（大約11-25萬(wàn)元）來(lái)購(gòu)買(mǎi)購(gòu)房資質(zhì)。具體的價(jià)格會(huì)根據(jù)所買(mǎi)房產(chǎn)的所屬區(qū)縣而有所不同，城六區(qū)的價(jià)格通常比遠(yuǎn)郊區(qū)縣貴一倍左右。

無(wú)戶(hù)口社保不滿(mǎn)5年對(duì)于沒(méi)有北京戶(hù)籍且社保不滿(mǎn)5年的人士，可以通過(guò)支付更高的費(fèi)用（大約13萬(wàn)元）來(lái)辦理北京的居住工作證，從而視同北京戶(hù)籍，單身可以買(mǎi)一套，家庭可以買(mǎi)兩套。

3. 購(gòu)房資質(zhì)的辦理流程

雖然花錢(qián)辦資質(zhì)的現(xiàn)象存在，但正常的購(gòu)房資質(zhì)辦理流程仍然是大多數(shù)購(gòu)房者的選擇。以下是正常的購(gòu)房資質(zhì)辦理流程：

提交材料購(gòu)房者需要提交一系列的材料，包括身份證明、結(jié)婚證、戶(hù)籍證明等。如果是非北京戶(hù)籍的人士，還需要提供連續(xù)60個(gè)月的社保或納稅證明。

資質(zhì)審核提交材料后，相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)購(gòu)房者的資質(zhì)進(jìn)行審核。如果審核通過(guò)，購(gòu)房者就可以進(jìn)行下一步的購(gòu)房流程。

購(gòu)房限制需要注意的是，無(wú)論是北京戶(hù)口還是外地戶(hù)口，每個(gè)家庭單位在北京購(gòu)買(mǎi)住宅的數(shù)量最多不超過(guò)兩套。

4. 購(gòu)房資質(zhì)的注意事項(xiàng)

在辦理購(gòu)房資質(zhì)的過(guò)程中，購(gòu)房者需要注意以下幾點(diǎn)：

社?；蚣{稅的連續(xù)性非北京戶(hù)籍的人士需要確保自己的社保或納稅是連續(xù)的，且不能有任何中斷。

認(rèn)房認(rèn)貸北京購(gòu)房現(xiàn)在認(rèn)房認(rèn)貸，如果在京名下有住宅或者全國(guó)范圍有過(guò)房貸記錄，再購(gòu)買(mǎi)住宅都算二套，按二套首付比例計(jì)算。

非法途徑的風(fēng)險(xiǎn)雖然花錢(qián)辦資質(zhì)的現(xiàn)象存在，但這種行為是違法的，且存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。一旦被查出，不僅會(huì)失去購(gòu)房資格，還可能會(huì)面臨法律的制裁。

5.

北京的購(gòu)房政策非常嚴(yán)格，但對(duì)于那些沒(méi)有北京戶(hù)籍或未滿(mǎn)5年社保的人士來(lái)說(shuō)，通過(guò)花錢(qián)辦資質(zhì)的方式雖然存在，但風(fēng)險(xiǎn)很大。因此，建議購(gòu)房者通過(guò)正常的途徑來(lái)辦理購(gòu)房資質(zhì)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，確保自己的購(gòu)房行為合法合規(guī)。同時(shí)，政府也應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房資質(zhì)的監(jiān)管，打擊非法行為，維護(hù)市場(chǎng)的公平和秩序。

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