房產公司資質延期辦理

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2024-08-10 09:17:16
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內容摘要：房產公司資質延期辦理1. 提前準備材料房地產開發(fā)企業(yè)需要在資質證書有效期屆滿前準備相關材料。具體材料包括：房地產開發(fā)企業(yè)資質延期申...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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房產公司資質延期辦理

1. 提前準備材料房地產開發(fā)企業(yè)需要在資質證書有效期屆滿前準備相關材料。具體材料包括：

房地產開發(fā)企業(yè)資質延期申報表（網上錄入自動生成）- 房地產開發(fā)資質正副本原件- 企業(yè)開發(fā)項目證明材料- 上一年的審計報告- 營業(yè)執(zhí)照副本復印件等

2. 提出申請申請二級、一級資質的房地產開發(fā)企業(yè)可以直接到市住房和城鄉(xiāng)建設局窗口申請。

3. 受理初審各縣（市、區(qū)）、臺商投資區(qū)的企業(yè)需到各注冊所在地住房和城鄉(xiāng)建設主管部門初審。

4. 主管部門審批經過初審后，主管部門會對申請材料進行審批。

5. 審批完成審批完成后，房地產開發(fā)資質延期辦理結束。房地產開發(fā)企業(yè)應于企業(yè)資質證書有效期屆滿40個工作日之前將裝訂好的申報材料報送市建設局綜合科，市建設局綜合科將對申報材料進行審核，對符合房地產開發(fā)資質延續(xù)核定條件的企業(yè)，于收件后20個工作日內將有關材料報送省建設廳。

房地產開發(fā)商資質到期怎么辦

1. 辦理延期房地產開發(fā)商資質到期后，可以辦理延期。一級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。二級資質及二級資質以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。

2. 法律依據根據《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》第七條，房地產開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發(fā)主管部門申請核定資質等級。房地產開發(fā)主管部門應當根據其開發(fā)經營業(yè)績核定相應的資質等級?！稌憾ㄙY質證書》有效期1年。房地產開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

3. 申請條件新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當向市住建局申請《暫定資質證書》。有效期滿前1個月內可申請延長《暫定資質證書》有效期（但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長）；或者在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內申請核定資質等級（按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級）。

4. 補充說明房地產開發(fā)商的資質決定了其是否可以從事相關項目的開發(fā)，所以對于資質到期的情況下，是可以辦理延期的，但需要滿足相關的條件。具體情況下可以按照法律上規(guī)定的程序來進行合法的處理，并由行政機關來作出合法的認定。

有業(yè)績的房地產開發(fā)企業(yè)如何申請資質延期

1. 人員準備對于有業(yè)績的房地產開發(fā)企業(yè)，延期需要準備的人員包括：

建筑1人- 統(tǒng)計1人- 會計2人- 經濟1人

2. 申請材料房地產開發(fā)資質延期會用到的相關申請材料包括：

資質延續(xù)申請表- 建筑業(yè)企業(yè)資質證書正、副本- 營業(yè)執(zhí)照副本- 安全生產許可證正、副本- 法定代表人和企業(yè)經理的身份證- 注冊建造師證書和身份證- 中、高級工程技術人員的身份證、職稱證和養(yǎng)老保險證明

3. 申請流程有業(yè)績的企業(yè)在延期時，可以按照流程進行操作，包括系統(tǒng)如實填寫項目進度，上傳五大證的掃描件，公司財務情況等。

4. 注意事項對于無業(yè)績的企業(yè)，有些地區(qū)的政策不允許再繼續(xù)延期。因此，企業(yè)在申請延期前需要了解當地的政策。

房地產開發(fā)企業(yè)資質到期后，可以通過辦理延期或申請?zhí)嵘Y質的方式來繼續(xù)從事房地產開發(fā)經營活動。具體的辦理流程和所需材料可以根據《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》進行準備。對于有業(yè)績的企業(yè)，延期申請相對簡單，只需按照流程操作即可。而對于無業(yè)績的企業(yè)，需要提前了解當地政策，以免影響資質延期的辦理。