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房地產分公司資質

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-07-25 09:31:27

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內容摘要：房地產分公司能否用總公司的開發(fā)資質？房地產分公司的財產屬于總公司，如果總公司無力償還，可以由分公司財產償還。關于分公司是否能使用總...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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房地產分公司能否用總公司的開發(fā)資質？

房地產分公司的財產屬于總公司，如果總公司無力償還，可以由分公司財產償還。關于分公司是否能使用總公司的開發(fā)資質，具體規(guī)定并未明確提及。通常情況下，分公司的法律地位并不獨立于總公司，因此可能會共享總公司的某些資質和資源。

房地產開發(fā)企業(yè)資質的條件

房地產開發(fā)企業(yè)的資質分為四個等級：一級、二級、三級和四級。以下是各級資質的具體條件：

一級資質1. 從事房地產開發(fā)經營5年以上；2. 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；3. 連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%；4. 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；5. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；6. 工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；7. 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8. 未發(fā)生過重大工程質量事故。

二級資質1. 從事房地產開發(fā)經營3年以上；2. 近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；3. 連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%；4. 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；5. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；6. 工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；7. 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8. 未發(fā)生過重大工程質量事故。

三級資質1. 從事房地產開發(fā)經營2年以上；2. 房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；3. 連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%；4. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5. 工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；6. 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7. 未發(fā)生過重大工程質量事故。

四級資質1. 從事房地產開發(fā)經營1年以上；2. 已竣工的建筑工程質量合格率達100%；

  1. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；4. 工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；5. 商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；6. 未發(fā)生過重大工程質量事故。

如何辦理房地產開發(fā)企業(yè)資質？

辦理房地產開發(fā)企業(yè)資質需要滿足相應的條件，并提交相關的申請材料。具體步驟包括：

  1. 準備相關材料：包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、公司章程、驗資證明、辦公場所證明、法定代表人和主要負責人的身份證明、專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同等。

  2. 提交申請：將準備好的材料提交到當地的房地產開發(fā)主管部門。

  3. 審核：主管部門會對提交的材料進行審核，核實相關信息。

  4. 公示：審核通過后，會在一定范圍內公示，征求公眾意見。

  5. 批準：公示無異議后，主管部門會頒發(fā)相應的資質證書。

房地產分公司是否能使用總公司的開發(fā)資質，需要根據具體情況進行判斷。一般來說，分公司作為總公司的分支機構，可能會共享總公司的某些資質和資源。辦理房地產開發(fā)企業(yè)資質需要滿足一定的條件，并按照規(guī)定的程序進行申請和審核。希望以上信息對你有所幫助。

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