三級資質和暫定區(qū)別

內容摘要：三級資質和暫定資質的區(qū)別三級資質三級資質的條件如下：從事房地產開發(fā)經營2年以上；2. 房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計...

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三級資質和暫定資質的區(qū)別

三級資質的條件如下：

從事房地產開發(fā)經營2年以上；2. 房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；3. 連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%；4. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5. 工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；6. 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7. 未發(fā)生過重大工程質量事故。

暫定資質的條件如下：

有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；2. 工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員。

暫定三級資質（起步，最低級）有效期為一年，表示企業(yè)具備接管物業(yè)項目的資質，到期前三個月需申請辦理正式三級資質。

三級資質和暫定資質的主要區(qū)別在于：

從業(yè)經驗：三級資質要求企業(yè)從事房地產開發(fā)經營2年以上，而暫定資質對企業(yè)的工作經驗沒有明確要求。
項目規(guī)模：三級資質要求房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額，而暫定資質對此沒有明確要求。
人員配置：三級資質要求有職稱的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；而暫定資質要求有職稱的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
質量保證：三級資質要求企業(yè)具有完善的質量保證體系，并實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，而暫定資質對此沒有明確要求。
有效期：暫定資質的有效期為一年，到期前需申請辦理正式三級資質，而三級資質沒有明確的有效期規(guī)定。

通過以上對比，可以看出三級資質的要求更高，涉及的方面更全面，而暫定資質則相對寬松，主要適用于新成立的企業(yè)或暫時不符合三級資質要求的企業(yè)。