惠州住宅樓可以注冊餐飲公司嗎

好順佳集團
2022-04-20 14:40:42
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內容摘要：第一，住宅樓下可以開餐飲在進行后續(xù)程序之前，有必要事先征得鄰居等相關利害關系人的同意。否則，是不可能的。同時要注意油煙和污水排放的工作，否則會影響居民的居住環(huán)境。露天餐飲還應注...

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第一，住宅樓下可以開餐飲

在進行后續(xù)程序之前，有必要事先征得鄰居等相關利害關系人的同意。否則，是不可能的。同時要注意油煙和污水排放的工作，否則會影響居民的居住環(huán)境。露天餐飲還應注意污水、油煙的排放，還要處理好露天餐飲造成的噪音，確保在不影響周邊居民的情況下能夠在住宅樓下露天餐飲。根據中國民法典第272條,業(yè)主有權占有、使用、收益和處分的專屬建筑的一部分,和業(yè)主不得危及建筑物的安全或損害其他股東的合法權益確的鍛煉。

根據大氣污染防治法第八十一條的規(guī)定，排放油煙的餐飲服務經營者應當設置油煙凈化設施，保持正常使用，或者采取其他油煙凈化措施，達到油煙排放標準;并防止污染附近居民的正常生活環(huán)境。禁止新建、改建、擴建居住建筑、未配套特殊煙道的商業(yè)、居住綜合體建筑產生油煙、異味和廢氣的餐飲服務項目，以及商業(yè)、居住綜合體建筑中與居住樓層相鄰的商業(yè)樓層。任何單位和個人不得露天燒烤，也不得在當地人民政府禁止的范圍內提供燒烤場所。

1. 選址應合理。選址不得選址在沒有配套專用煙道的住宅、商住綜合樓，也不得選址在商住綜合樓與住宅樓層相鄰的樓層。

2、安裝油煙凈化設施并保持正常使用，或采取其他油煙凈化措施，使油煙排放達標。油煙出口的高度和位置不影響周邊居民的生活環(huán)境。

餐飲項目業(yè)主如果能夠做到以上兩點，一般不會面臨處罰，并且可以積極協(xié)商。

相關法律依據:

民法

第二百七十一條所有權人對建筑物的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有、共同管理的權利萊昂。

第二百七十二條所有權人有權占有、使用、收益和處分建筑物的所有權物。業(yè)主行使權利，不得危害建筑安全或者損害其他業(yè)主的合法權益。

第二百七十三條【共同享有的權利和承擔的義務】所有人對建筑物專有部分以外的共有部分享有權利和承擔義務;不以放棄權利為借口不履行義務。

業(yè)主轉讓建筑物內的住宅、經營性房屋的，其對共有部分享有的共有、共同管理的權利一并轉讓。

大氣污染防治法

第八十一條餐飲經營者排放油煙的，應當設置油煙凈化設施，保持正常使用，或者采取其他油煙凈化措施，使油煙排放達到標準，防止污染附近居民正常的生活環(huán)境。

禁止新建、改建、擴建居住建筑、未配套特殊煙道的商業(yè)、居住綜合體建筑產生油煙、異味和廢氣的餐飲服務項目，以及商業(yè)、居住綜合體建筑中與居住樓層相鄰的商業(yè)樓層。

任何單位和個人不得露天燒烤，也不得在當地人民政府禁止的范圍內提供燒烤場所。

二、在小區(qū)內開餐廳需要辦理環(huán)境保障

沒有所謂的“戒指保證”。

如果市場上出現“環(huán)?！弊謽拥膽{證，那么它們應該是偽造的。生態(tài)環(huán)境部門目前主要有兩個程序。一個是環(huán)境評估。目前，根據國家環(huán)評分類管理清單，餐飲項目的環(huán)評類別屬于環(huán)評登記表，只需在環(huán)境影響登記表備案系統(tǒng)中備案即可。由于今年流行的影響和環(huán)境影響評價的不斷推廣“分散、監(jiān)管和服務”,廣東和其他生態(tài)和環(huán)保部門也引入了大量的改革措施,免除登記表格的食品和飲料產品,也就是說,在線注冊不再是必要的。另一個是排污許可。目前生態(tài)環(huán)境部還沒有將餐飲行業(yè)列入排放許可登記和發(fā)放的范圍，也沒有必要這樣做。簡而言之，目前餐飲項目不需要做環(huán)保手續(xù)。以上就是好順佳為大家整理的相關知識，相信大家對以上知識有了一個大致的了解。如果您的情況比較復雜，好順佳網絡還提供在線咨詢服務，歡迎您提供法律咨詢。

惠州住宅樓能否注冊餐飲公司

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