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小區(qū)住宅注冊公司規(guī)定

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-08-13 09:35:05

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內容摘要：小區(qū)住宅注冊公司規(guī)定以下是關于小區(qū)住宅注冊公司規(guī)定的相關信息：一、法律法規(guī)依據1. 《物權法》第七十七條：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以...

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小區(qū)住宅注冊公司規(guī)定

以下是關于小區(qū)住宅注冊公司規(guī)定的相關信息：

一、法律法規(guī)依據1. 《物權法》第七十七條：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主同意。

  1. 《高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條：業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房，本棟建筑物內的其他業(yè)主，應當認定為物權法第七十七條所稱“有利害關系的業(yè)主”。建筑區(qū)劃內，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關系的，應證明其房屋價值、生活質量受到或者可能受到不利影響。

二、所需材料和程序1. 《住所（經營場所）登記表》：在企業(yè)設立登記或住所變更登記時，需要填寫并提交該表格。

  1. 居委會或業(yè)主委員會出具的證明文件：需要提供住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的證明文件。

  2. 房產證等相關產權證明材料：需要確保房產證等產權證明材料齊全，并在必要時取得相關蓋章證明。

三、注意事項1. 從事行業(yè)規(guī)定：很多城市對家庭住址注冊公司都有行業(yè)上的限制，一般情況下會產生噪聲、油煙、廢氣廢水等污染的行業(yè)難以進駐住宅小區(qū)。

  1. 居委會蓋章：征得鄰居同意后，創(chuàng)業(yè)者需到居委會處取得有業(yè)主委員會或居委會蓋章的《關于同意將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的證明》，完成“住改商”的手續(xù)。

  2. 所在地區(qū)要求：在使用家庭住址注冊公司之前，建議創(chuàng)業(yè)者先到當地的市場監(jiān)管局或者住宅小區(qū)的物業(yè)處咨詢是否實施相關政策。

  3. 張貼公告：創(chuàng)業(yè)者需逐一上門向有利害關系的業(yè)主征求意見，或者以張貼公告的形式公開征求有利害關系業(yè)主的意見，以免后期被投訴影響經營。

四、特殊情況1. 深圳地區(qū)的規(guī)定：深圳市光明區(qū)鳳凰街道塘家社區(qū)光明高新產業(yè)園凱科技工業(yè)園（一期）2#廠房一層B座103規(guī)定高層住宅9層以上的“住宅區(qū)”不能作為公司的營業(yè)地址，但不包括辦公樓和低層住宅。需要提供房屋代碼才能進行工商登記。

小區(qū)住宅可以用來注冊公司，但需要遵守相關法律法規(guī)，并取得有利害關系的業(yè)主的同意。同時，不同地區(qū)可能有不同的具體要求和限制，創(chuàng)業(yè)者在注冊公司前應詳細了解當地的相關政策和規(guī)定，避免在注冊過程中遇到不必要的麻煩。

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