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2023-05-19 09:18:47
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深圳是全球數一數二的創(chuàng)新型城市之一，很多創(chuàng)業(yè)者選擇在這里注冊公司。但是，最近爆出了一個消息：深圳市人民政府暫停了新建商務寫字樓的計劃，這導致深圳注冊公司的地址難求。新注冊的公司無法開展正常的經營活動，持續(xù)的“沒有地址瘦身”，已經成為了一種符號，形成了創(chuàng)業(yè)者內部的“共識”。
在深圳，寫字樓供不應求的情況已經持續(xù)多年，現在更是愈發(fā)嚴峻。深圳的土地資源十分有限，市政府力推的城市更新項目所占效益相對較低，而中國的經濟改革也使得國內有越來越多的小微企業(yè)，對于這些企業(yè)而言，辦公面積需要注重有效性和經濟性，而由于缺乏寫字樓，這些將它們說服房東將房屋作為辦公場所出租的“戰(zhàn)斗力”，已經愈發(fā)有限。
深圳的房價以及物業(yè)費一直是國內數一數二的，“沒有地段的價值，只有地段上的價值”，這個句子構成了整個深圳商業(yè)機會的邏輯鏈。在深圳辦公室雖然市面上多處提供，但商圈內的樓宇這項儼然成了額外升值資產，以至于在深圳中小企業(yè)充分發(fā)展、擴充坪數成本上也存在很大不便。
現在原有的寫字樓已經飽和了很多，租金價格也已經“實現了兩位數大增”的增值市場，而中小企業(yè)恰恰又是這片市場上的主力軍。雖然在深圳開企業(yè)，中小企業(yè)有助于建立更多的就業(yè)機會，為市場注入生機，但是由于租金的成本過高，這些中小企業(yè)已經壓力重重。很多年輕創(chuàng)業(yè)者發(fā)動互聯網、區(qū)塊鏈、人工智能等領域的互聯網科技來從中求得辦公場所，這種情況雖然看起來像是創(chuàng)新，但卻是深圳的一個大問題。
現在，如何解決深圳注冊公司沒地址的問題？一方面政府部門應該持續(xù)推動城市更新工程，擴大辦公空間的供應。另一方面，中國的土地資源相當有限，而開發(fā)中的城市和新獲分發(fā)的城市土地充分配置科技園區(qū)、孵化器、共享辦公等辦公場所，增加寫字樓供應，也是一個值得嘗試的方向。各個區(qū)塊應該行動起來，推動寫字樓成為必須品，與城市的構想相互協調，可大大減輕創(chuàng)業(yè)者的壓力。此外，中小企業(yè)可以優(yōu)先考慮共享活動，大幅度降低租金成本。在這個意義上深圳市共享辦公機構應該大力發(fā)展，讓各個企業(yè)可以共同使用辦公室場所。
在深圳注冊公司想要擁有一個地址是很重要的，不然就干不了正常的經營活動。政府、企業(yè)、創(chuàng)業(yè)者客觀實現，各類資源的統(tǒng)一分配具有四個好處：合理規(guī)劃財政資金，加強設備和設施可持續(xù)性建設，打好產業(yè)標準運維，增強對中小企業(yè)服務的支撐力度，同時加強對這種思維和行為的鼓勵認證，共同為深圳市的發(fā)展做出貢獻。
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